ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA: Odluka o popravci lifta u zgradi se donosi prostom većinom glasova stanara ali je potreban kvorum
Stanovnici zgrada koji su na nižim spratovima i koji su nezainteresovani za popravku liftova po novom zakonu ne mogu odugovlačiti nabavku ili popravku. Odluka se donosi prostom većinom glasova stanara ali je potreban kvorum.
Slika iz jednog novobeogradskog lifta je uznemirila javnost. Na snimku se vidi majka koja otvara unutrašnja vrata i povlači kolica sa bebom da bi izašla. Verovatno bi leđima otvorila i glavna vrata, ali nije uspela jer je lift krenuo naviše.
Novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 104/2016) omogućio je bržu zamenu starih i dotrajalih liftova, tako što je ubrzao odlučivanje.
"Zakon omogućuje ljudima koji su zainteresovani za boljitak svoje zgrade, za lepši izgled svoje zgrade, da zgrada bude na većem bezbednosnom nivou, da vrednost tih stanova bude veća, da mogu da upravljaju svojom zgradom. A oni koji nisu zainteresovani, oni sami sebe izbace iz te priče", kaže profesionalni upravnik Dejan Vujičić.
U prevodu, stanari nižih spratova po pravilu su nezainteresovani za liftove i krov koji prokišnjava. Oni ne mogu više odugovlačiti nabavku ili popravku, kaže Vujičić.
A lift sa slike koja je uznemirila građane je neispravan, potvrdio nam je i proizvođač liftova iz okoline Beograda koji i popravlja gradske liftove. Morao je, kaže, pod hitno da se isključi jer lift ne sme da krene dok su otvorena bilo koja vrata.
Iz Javnog stambenog preduzeća o tom liftu nismo dobili nikakav odgovor. A ako žitelji mnogih zgrada koji putuju prastarim liftovima ne žele da čekaju ili uzdaju se u majstore, moraju doneti odluku o kupovini.
Kakva je procedura?
Ali kako obezbediti kvorum za takvu odluku. Kvorum je "biblija" za zgradu, kaže sagovornik. Ako zgrada ima 100 stanova, na prvom sastanku mora prisustvovati bar 51. To je kvorum, a odluku o kupovini donosi prosta većina ili 26. Ako to ne uspe, organizuje se drugi sastanak.
"Na tom drugom sastanku je kvorum već jedna trećina. Znači 34 vlasnika stanova treba da bude prisutno na sastanku da bi se opet donele odluke sa 17 njih", rekao je Vujičić.
Ako i tada nema odluke organizuje se i treći. Ali tada se tačno zna broj vlasnika koji nisu došli na sastanak ni posle obaveštenja upravnika pismeno, telefonom ili mejlom, pa se kovrum ili cela zgrada svede na svega 30 stanova.
"Dovoljno je da se na sastanku pojavi 16 ljudi i sa devet njih donosi se odluka za svih 100 koji će morati da poštuju tu odluku. I zbog toga je ovaj zakon odličan", istakao je Vujičić.
I sada, svega nekoliko ljudi može da donese odluku o nabavci lifta, popravci krova i fasade i ovakvo odlučivanje daje pomak. Jača svest kod stanara da je zgrada njihova i da su odgovorni.
I još jedna poruka posle uznemirujućeg snimka. Ukoliko lift zastane, zaglavi se, obuzdajte strah i paniku. Postoji alarm dugme. Pozovite glasno pomoć, ne razbijajte staklo na vratima i ni za živu glavu ne pokušavajte da se izvučete ili pomognete drugom u tome. Lift je tada giljotina. Čekajte majstora.
Izvor: Vebsajt RTS, 26.08.2019.Naslov: Redakcija