Zastava Bosne i Hercegovine | Zastava Crne Gore
Email Print

ZAKON O POSTUPKU UPISA U KATASTAR NEPOKRETNOSTI I VODOVA: Od 1. jula 2018. godine rešeno 30 hiljada predmeta. Međutim, notari ne rešavaju stare predmete


Od 1. jula 2018. godine, od kada upis imovine u zemljišne knjige, umesto katastra, završavaju javni beležnici, rešeno je 30 hiljada predmeta, dva puta više nego u istom periodu 2017. godine. Međutim, notari ne rešavaju stare predmete. Takvih je u Katastru ostalo 300 hiljada, a mnogi na uknjižbu čekaju godinama i neizvesno je koliko će još čekati.

Početkom 2016. godine bilo je milion i 200 hiljada zahteva za uknjižbu. Za dve i po godine rešeno je 900 hiljada. Uz novi Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova ("Sl. glasnik RS", br. 41/2018) i povezivanje s beležnicima, od početka jula uknjižba se završava u roku od pet dana.

"To je zaista ubrzalo proces, sve se dešava na jednom mestu", kaže Srbislav Cvejić, predsednik Javnobeležničke komore.

Međutim za stare predmete, odnosno objekte koje su građeni na parcelama koje imaju i po nekoliko stotina hektara, kojih je najviše u opštini Zemun, rešenje se još ne nazire.

"S obzirom da imamo to jedinstvo jedne parcele sa 500 ili 600 objekata, procedure su takve, to je i zbog sigurnosti pravnog prometa, da se mora poštovati redosled rešavanja. Ne postoji mogućnost dok se Zakon o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US, 98/2013 - odluka US, 132/2014 i 145/2014) ne izmeni. Neophodni su detaljni urbanistički planovi koji još nisu doneti", kaže Gordana Zorić iz Republičkog geodetskog zavoda.

Zbog tuđih nerešenih predmeta, i vlasnici nepokretnosti na kojima nema ništa sporno, uknjižbu čekaju godinama. Pravnici smatraju da to može da se prevaziđe.

"Oni mogu da odluče, bez obzira da li je na toj parceli u toku postupak po žalbi za objekat iks, oni mogu da idu na rešavanje zahteva za objekat ipsilon. Ukoliko bi se otključao softver i dozvolio mogućnost operateru da on sam preuzme odgovornost da reši kasniji zahtev, ako proceni da nema nikakve veze sa prethodnim zahtevom, time bismo mnogo učinili svima", navodi Srbislav Cvejić.

U resornom ministarstvu objašnjavaju da novi Zakon omogućava i spajanje postupaka.

"Znači umesto 70 pojedinačnih postupaka biće samo jedan postupak i na to jedno rešenje će svi oni imati pravo žalbe, ali će rokovi za sve njih biti jedinstveni čime smanjujemo nekoliko puta vreme za konačno rešenje samog predmeta. Sa gradom Beogradom je ministarstvo čak i dogovorilo postupanje u određenim delovima grada, pre svega mislim na Surčin i Zemun da se uradi to o trošku države, uz pomoć RGZ da se napravi projekat preparcelacije gde će se praktično odrediti parcela za svaki objekat koji je napravljen na toj jedinstvenoj parceli", kaže Aleksandra Damnjanović, državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva.

Uknjižbu bi trebalo da ubrza zapošljavanje 455 ljudi u Republičkom geodetskom zavodu, a i to što će od septembra početi da rade još 44 notara.

Izvor: Vebsajt RTS, Slavica Gligorović, 25.08.2018.
Naslov: Redakcija