Zastava Bosne i Hercegovine | Zastava Crne Gore
Email Print

ZAKON O POREZU NA DOHODAK GRAĐANA: Poreska uprava pokreće sveobuhvatnu kontrolu stanodavaca koji ne plaćaju obaveze po osnovu poreza na prihode od nepokretnosti. Stanari se zalažu za potpisivanje ugovora, dok stanodavci najavljuju prestanak izdavanja


Mali broj stanodavaca plaća porez na izdavanje nepokretnosti i to su uglavnom oni koji izdaju stanove stranim studentima, diplomatama ili biznismena, kojima država ili firme refundiraju zakupninu, kaže pravni zastupnik Udružena podstanara Srbije, advokat Mirko Mirković.

Kako je rekao, prema nezvaničnim podacima u Srbiji ima 600 hiljada podstanara, a izdato je 260 hiljada stanova. Dodaje da je prijavljeno manje od polovine podstanara i da stanodavci odbijaju da potpišu pismene ugovore o izdavanju stana, a da onda podstanari ne mogu da se prijave na tu adresu.

"Svi podstanari imaju interes da zaključe ugovor, to reguliše Zakon o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011), stanodavci to izbegavaju, ta oblast se zato dešava u sivoj zoni. Podstanari moraju da imaju ugovor o zakupu stana, a ne da se prijavljuju fiktivno na adresama na kojima nisu bili", kaže Mirković.

S druge strane, Marko Pavlović iz Udruženja stanodavaca kaže da su im mnogi stanodavci najavili da će prestati da izdaju stanove, jer im se to više neće isplatiti.

"Odjaviće sve komunalije, grejanje, telefon, kablovsku, držaće stanove praznim. A oni koji nastave da izdaju stanove u zakup bojim se da ti stanovi neće biti adekvatni i da će biti u nešto lošijim uslovima. Stopa od 20 odsto je za stanodavce previsoka s obirom na ulaganja koja godišnje imamo", navodi on.

Pavlović kaže da je u drugim državama taj porez od osam do 12 odsto i dodaje da su se ljudi koji su prijavili stanare opekli, jer su, kako kaže, "dobili prvu kiriju i podstanari su im rekli ja nemam odakle da vam plaćam više, jednostavno tuži me pa me izbaci".

"Imamo jako loša iskustva, sudski sporovi su dugi, imamo slučajeve da pojedini traju i osam godina. Nažalost imamo dosta ljudi koji su prijavili svoje podstanare i imaju loša iskustva, gde izvršitelji naplaćuju dugove svojih podstanara", navodi Pavlović.

Mirko Mirković kaže da udruženje podstanara postoji 25 godina i da sve vreme pokušavaju da sarađuju sa stanodavcima jer treba graditi dobre odnose.

"Uduruženje podstanara je iniciralo tu akciju plaćanja poreza, mi smo se kontinuirano obraćali poreskim organima i skretali im pažnju da država ima na stolu 50 miliona, a neće da ih uzme već uzima kredite. Poresku stopu je odredila država, ne samo stanodavcima već i svim preduzetnicima", kaže on.

Mirković veruje da će sami stanodavci sada da podnose prijave jer su savesni građani.

"Nijedan poreski obveznik ne može da kaže neću da plaćam jer je porez visok. Osnovni problemi je što neki stanodavci ne poštuju osnovne norme civilizovanog društva, mi smo imali podatak da je stanodavac isključio podstanaru električni priključak koji je imao dvoje male dece, nije mogao da im skuva mleko, mi smo njega procesuirali krivično", rekao je Mirković.

Izvor: Vebsajt N1, 26.07.2016.
Naslov: Redakcija