NACRT ZAKONA O IZMENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA: Predviđene izmene ovlašćenja profesionalnih upravnika
Jedna od važnijih izmena Nacrta zakona o izmenama i dopunama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada je i pitanje ovlašćenja profesionalnih upravnika zgrada u Srbiji.
Po svemu sudeći ako se ove izmene usvoje, na njihovo mesto će doći privatne firme i preduzetnici.
Javna rasprava o Nacrtu zakona počela je u 7 gradova širom Srbije, a jedna od najbitnijih izmena se odnosi na ovlašćenja profesionalnih upravnika zgrada. Konkretnije, polemika se sada povlači oko pitanja dostavljanja podataka o rentiranim stanovima, što stručnjaci vide kao put ka uvođenju više reda u domenu izdavanja stanova.
Kako piše u predlogu izmena, vlasnik stana će morati da traži saglasnost stambene zajednice ako želi da obavlja nešto u svom stanu, i to bilo koje vrste, vrtić, stan na dan, i to je predlog zakona.
"Kada se objavi u Službenom glasniku, tamo od januara, nastupiće i zvanično. Od sada će stambene zajednice same birati profesionalnog upravnika zgrade, a to može biti privredno društvo ili preduzetnik. Jedna zgrada sklapa ugovor sa preduzećem koja pruža usluge upravljanja", pojasnila je Tamara Nenadić, profesionalna upravnica zgrada.
Dodala je da ona smatra da su ove izmene povoljnije i praktičnije za stambene zgrade i stanare, jer više zajednice ne zavise od jedne osobe, nego od cele firme.
"Biće lakše za upravnike da ih ostave sa svojim obavezama, takođe će se promeniti što neki upravnik neće biti dostupan 24 sata, nego će se zaduženi iz firme baviti hitnim pozivima", dodala je.
Sa druge strane Nemanja Todorović, advokat, nije saglasan sa Tamarom Nenadić jer kaže da ove izmene donose mnogo više problema, a odnose odgovornost pojedinca koji će se kasnije "sakrivati" iza firme i rasplinjavati svoje dužnosti na više osoba.
Nenadićeva je istakla da postoji niz obaveza koje će ugovorom biti predviđene tako da do toga ne dođe.
"Moje preduzeće potpisuje ugovor sa stambenom zajednicom. Firma će svakako snositi odgovornost na čelu sa direktorom", objasnila je, na šta je Todorović dodao:
"Kada dođe do problema, nađite vi tog direktora", nasmejao se Todorović.
Kompanija Paragraf Lex ne preuzima odgovornost za tačnost i istinitost informacija prenetih iz spoljnih sadržaja odnosno drugih izvora, kao i za štetu koja eventualno iz toga, proistekne. Sve informacije objavljene u sekciji "Vesti" su namenjene u svrhu opšteg informisanja.
Izvor: Vebsajt B92, 15.09.2023.
Naslov: Redakcija