ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA: Izmene Zakona trebalo bi da poboljšaju rad i stručnost upravnika
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 104/2016 i 9/2020 - dr. Zakon - dalje: Zakon) donet je pre sedam godina, i, ako ste imali neki ozbiljan problem u zgradi,, verovatno i sami znate u kojim oblastima jeste zaživeo, a u kojima nije, kaže Dalibor Joknić iz PKS-a.
Od donošenja Zakona pre sedam godina kada je vladalo najveće interesovanje za posao upravnika zgrade taj broj je opadao i trenutno ih ima oko 1.200. Iz to i stanari još uvek nisu svesni svojih obaveza kada je u pitanju zgrada u kojoj žive.
"Teško je menjati navike koje su stečene, od društvenog vlasništva došli smo do toga da nismo vlasnici samo svog stana već da smo odgovorni i za zajedničke prostorije. Još uvek većinsko razmišljanje nije adekvatno onome šta to znači", rekao je Dalibor Joknić iz PKS zadužen za izdavanje licenci.
Kada je startovao ovaj je Zakon objedinio tri zakona: Zakon o stanovanju("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon, 99/2011 i 104/2016 - dr. zakon), Zakon o održavanju stambenih zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 44/95, 46/98, 1/2001 - odluka USRS, 101/2005 - dr. zakon, 27/2011 - odluka US i 88/2011) i Zakon o socijalnom stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009).
Izbor dvotrećinskom većinom stvara problem jer se recimo predsednik skupštine stanara bira prostom većinom. I to je sazrelo da bude predmet rasprave.
Kako kaže Dalibor Joknić dva su razloga što pada broj zainteresovanih za ovo zanimanje.
"Ljudi su u početku mislili da je to visko profitan posao ali se ispostavilo da su te zarade relativno niske po zgradi, što ih tera da uzimaju više posla a onda je to teško postići. Imamo 1.400 licenciranih upravnika zgrada od kojih je 350-400 izgubilo tu licencu. ne zbog propusta već uglavnom zbog biološkog procesa, neki ljudi su otišli u penziju, neki na žalost umrli, a 10-15 odsto zbog zakonskog propisa da moraju da imaju uplaćeno osiguranje kojim mogu da nadoknade eventualnu štetu koja nastane njihovim radom", objasnio je Joknić.
Izricane su opomene i kazne ali niko se nije ogrešio da bi izgubio licencu, napominje.
Često i mi kao stanari ne učestvujemo dovoljno u radu skupštine stanara pa često imamo kao rezultat to da radi ko kako hoće. Uz to, kako kaže Joknić, nemamo dovoljno ni inspektora na terenu koji mogu da utvrde nepravilnosti u radi. Kada je reč o najavljenim izmenama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada one bi trebale da poboljšaju rad i stručnost upravnika.
"U izmenama Zakona težište će biti pomereno sa upravnika zgrade na privredno društvo za koje oni rade, kako bi i stanari znali kome žele da daju svoje poverenje. Težište će biti pomereno i ka kontinuiranoj edukaciji upravnika koji će morati da tokom tri godine skupe određene bodove kako bi zadržali licencu", rekao je Dalibor Joknić.
Kompanija Paragraf Lex ne preuzima odgovornost za tačnost i istinitost informacija prenetih iz spoljnih sadržaja odnosno drugih izvora, kao i za štetu koja eventualno iz toga, proistekne. Sve informacije objavljene u sekciji "Vesti" su namenjene u svrhu opšteg informisanja.
Naslov: Redakcija