Zastava Bosne i Hercegovine | Zastava Crne Gore
Email Print

ZAKON O POREZU NA DOHODAK GRAĐANA: Od 1. jula 2019. godine prihodima od ugostiteljskih usluga smatraće se prihodi koje fizičko lice ostvari u periodu do 30 dana, izdavanjem smeštaja u ugostiteljskom objektu domaće radinosti i objektu seoskog turističkog domaćinstva


Poslovni ljudi ili turisti koji kreću na put već poduže ne traže smeštaj samo u hotelima. Sve češće se odlučuju za stanove i apartmane koje dovitljivi vlasnici izdaju na dan, dva ili već koliko gost želi. Te stambene jedinice moraju biti sređene i dobro održavane, podrazumevaju se kuhinja, kupatilo, kablovska TV i internet. U varošicama se mogu iznajmiti već za desetak evra za krevet, a u većim gradovima krevet je dva-tri puta skuplji. Razvoju tog biznisa doprinela je platežna moć gostuju koji uvek žele kvalitetno a jeftino, a i privatizacija. Mnogi hoteli su danas ruinirani pa i zaključani deceniju pa i duže. Čim se biznis razvija a zarada raste, tu su i poreznici. Zarada od pomenute delatnosti biće od 1. jula oporezovana. Onima koji se tim biznisom bave država, bar za sada, neće mnogo uzeti. Krevet će, zavisno od mesta gde je apartman, biti oporezovan najviše 3.500 dinara na godišnjem nivou. Znači, dvokrevetni apartman biće 7.000 dinara. Kod nas se dvokrevetni apartmani izdaju po ceni od 16 evra u manjim mestima pa do 30 u većim, što znači da će vlasnik za jedno do dva izdavanja moći da oduži svoje državi za celu godinu.

Međutim, ljudi ne vole da im se od prihoda uzme niti jedan jedini dinar. Zato u agencijama u Vojvodini koje se bave tim poslom nisu bili raspoloženi za priču o porezu. Ponuda stanova za kraći boravak je odlična, ali sve se radi putem interneta. Tu su datumi, može se rezervisati, videti cene.

Posao, međutim, cveta. Tako u jednoj od agencija u Novom Sadu, koja se bavi prometom nekretnina, kažu da znaju da se taj posao izuzetno dobro razvija. Stari stanovi u strogom centru grada izuzetno su traženi. Buduće gazde kupuju ih s namerom da ih renoviraju, srede a potom ponude turistima i drugim gostima. Stan od 60 kvadrata u Zmaj Jovinoj ulici uz koji baš ne ide opis komforan prodat je nedavno za 100.000 evra. Slične nekretnine koje se nađu na tržištu kupca ne čekaju dugo.

Hoće li se oni koji su se opredelili za to da prihod ostvaruju rentirajući stanove na taj način odlučiti da se sami prijave ili ne, ostaje da se vidi. U potragu za tim rentijerima kreće kontrola za inspekcijski nadzor državne uprave i lokalne samouprave

U Ministarstvu trgovine i turizma smatraju da predviđeni paušalni porez nije veliko opterećenje pa da će oni koji te kapacitete izdaju lako pristati da to plate da bi se mogli nesmetano baviti poslom.

Tek, prva rešenja za taj porez pisaće se od početka narednog meseca. Procena budućeg paušalnog iznosa će zavisiti od koeficijenta, a on se, u zavisnosti od lokaliteta, kreće od 0,40 pa do jedan.

O tome koliko Novom Sadu nedostaju smeštajni kapaciteti, posebno tokom leta, govori i ono što se dešava prvih dana narednog meseca, kada i počinje primena pomenutog preza. Slobodne kapacitete gotovo je nemoguće naći jer počinje Egzit. Tu su i druge manifestacije. Ove godine Novi Sad je Evropska prestonica mladih.

Pravi bum se očekuje 2021. godine, kada će grad biti Evropska prestonica kulture pa oni koji ulažu u nekretnine za izdavanje na kraće rokove verovatno već cene da će im se posao isplatiti.

Izvor: Vebsajt Dnevnik, D. Vujošević, 08.06.2019.
Naslov: Redakcija