ZAKON O OZAKONJENJU OBJEKATA: VLASNICI NELEGALIZOVANIH OBJEKATA, KOJE NIJE MOGUćE SRUšITI, PLAćAćE VEćI POREZ NA IMOVINU. DRżAVA NEćE ODUZIMATI NEKRETNINE, ALI ćE NA POMENUTE OBJEKTE BITI UPISANA ZABELEżBA O ZABRANI OTUđENJA I ZABRANI DRUGIH VIDOVA RASPOLAGANJA

Vlasnici nelegalnih objekata koji ne budu hteli da ih legalizuju po novom Zakonu o ozakonjenju objekata ("Sl. glasnik RS", br. 96/2015 - dalje: Zakon), a koje nije moguće srušiti, plaćaće veći porez na imovinu. Oni neće moći ni da prodaju takve nekretnine, a takvi stanovi neće moći da se naslede niti da se poklone. Aleksandra Damnjanović, državni sekretar u Ministarstvu građevine, saobraćaja i infrastrukture, kaže da država neće oduzimati nekretnine, ali će za te stanove važiti zabrana raspolaganja.

- Isto će biti i sa garažama i drugim delovima objekata koji ne mogu da se ozakone ili njihovi vlasnici iz nekog razloga to ne žele da urade, a ne mogu da se ruše - kaže Damnjanovićeva. - Građevinski ispektor će dostaviti Poreskoj upravi rešenje o rušenju sa napomenom da se objekat ne može rušiti, tako da se taj stan stavi u sistem poreza. Vlasnik će za taj stan plaćati veći porez na imovinu, a druga sankcija je da se to rešenje dostavlja Republičkom geodetskom zavodu, koji je u obavezi da upiše zabranu raspolaganja.

Damnjanovićeva objašnjava da će ti vlasnici imati "zarobljenu nepokretnost", jer će biti upisana zabeleška o zabrani otuđenja i zabrani drugih vidova raspolaganja.

Procenjuje se da je svaki treći objekat u Srbiji izgrađen nelegalno i da ih ukupno ima 1,5 miliona. Samo 700.000 vlasnika je, međutim, ranije predalo zahtev za legalizaciju.

Damnjanovićeva navodi da u slučajevima kada je cela zgrada nelegalna, važi pravilo da se prvo obavlja ozakonjenje cele zgrade, pa se rešava o pojedinačnim zahtevima stanara.

- Ako se desi da neko ne želi da ozakoni svoj stan, to ne sprečava njegove komšije da ozakone samo svoju nekretninu - navodi Damnjanović. - Predviđeno je da građevinski inspektor donese rešenje o rušenju u situacijama kada neko neće da ozakoni svoj stan.

- Rušenje je praktično nemoguće u situaciji kada u zgradama ima i ozakonjenih i nelegalnih stanova - objašnjavaju u Ministarstvu. - Ista situacija je i u zajedničkom dvorištu, kada bi rušenje nelegalnog objekta moglo da ugrozi bezbednost drugih objekata.

Izvor: Vebsajt Novosti, Z. Radović, 11.01.2016.
Naslov: Redakcija