PREDLOG ZAKONA O IZMENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O PLANIRANJU I IZGRADNJI: Uvodi se sertifikat zelene gradnje za sve javne objekte kao i sve objekte preko 10.000 kvadrata

Vlada Republike Srbije usvojila je Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji pa će tako ovaj dokument, i pored određenih otpora u javnosti vezanih za ukidanje konverzije, uskoro se naći u Narodnoj skupštini gde bi poslanici trebalo da ga usvoje. Njegovim usvajanjem, bar prema navodima Vlade, trebalo bi da se ubrza procedura za izdavanje građevinskih dozvola i da taj proces bude transparentnija kako bi se omogućila veća zaštite građana i onih koji grade.

Da li će se to i ostvariti odnosno da li će srpska domišljatost uspeti da nađe rupe i u ovom zakonu pokazaće vreme ali ono što se već sada zna to je da su investitori ali i stručna javnost u javnoj raspravi podržali rešenja čiji je kreator Ministarstvo građevinarstva, infrastrukture i saobraćaja. Neka od njih su dopunili i predložili i nova, koja su u većini slučajeva prihvaćena, pa su postala sastavi deo dokumenta koji je usvojila vlada.

Sve u svemu, reč je o važnim promenama koje bi, kako najavljuju predstavnici vlasti, trebalo da doprinesu da građevinarstvo, oblast koja učestvuje u BDP sa 6 posto, značajno poraste, a tom rastu bi najveći efekat dalo ukidanje konverzije. Brisanjem te mere procenjuje se da bi nekoliko hiljada “zaključanih” lokacija, se otključalo i izgradilo blizu 15.000 novih kvadrata.

Pored toga “novotarija” je i podsticaj zelene gradnje i uvođenje sertifikata za objekte koji se grade po ovim standardima. Takva gradnja trebalo bi da postane stub nove epohe u građevinarstvu čiji je cilj ne samo energetska efikasnost već i zaustavljanje negativnog uticaja na životnu sredinu. Ono što je potpuno novo, je uvođenje podsticajnih mera za zelenu gradnju objekata za koje će investitor koji dobije sertifikat, imati pravo na umanjenje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u visini od 10%.

- Izmenama se uvodi sertifikat zelene gradnje za sve javne objekte kao i sve objekte preko 10.000 kvadrata, čime će Srbija postati jedna od prvih zemalja u Evropi koja će u potpunosti primenjivati te sertifikate. Izmenama ovog zakona takođe se uvode energetski pasoš - stoji u saopštenju Vlade.

Investitori će morati i da pre dobijanja upotrebne dozvole, predaju i dokaze o kretanju građevinskog otpada, čime se rešava problem divljih deponija, kojih je Srbija prepuna. Ta novina će u značajnoj meri zaustaviti neprimereno ponašanje nekih graditelja koji su, da bi smanjili svoje troškove, građevinski šut i otpad, bacali gde su stigli a da za to nisu snosili posledice. Posledice njihovog takvog ponašanja trpela su ljudi i životna sredina, koju su u značajnoj meri zagadili.

To bi sada trebalo da bude prošlost kao što će u nju otići, nakon usvajanja Zakona o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji, i Zakon o konverziji, zbog kog je Evropska unija imala najveće primedbe na napredak Srbije u procesu priključenja kao i Zakon o linijskoj infrastrukturi. Novim zakonom definisana su i bolja rešenja vezana za e-dozvolu, što će omogućiti još bolji plasman na Doing Business listi na kojoj se Srbija od 2015-2020 godine, pomerila sa 186. na 9. mesto.

Pored toga, Zakon po prvi put prepoznaje i Upravljača projekta kao pravnog lica koje pruža konsultantske usluge za potrebe investitora u fazama planiranja i izgradnje i kao nekoga ko upravlja projektovanjem i izvođenjem radova kao i Glavnog državnog urbaniste. Ono što je veoma važno je i to što će svi objekti morati da se priključe na infrastrukturne sisteme ali i da uz prijavu radova investitor morati da priloži i polisu osiguranja prema trećim licima u kontekstu zaštite od mogućih oštećenja susednih objekata prilikom izvođenja radova.

Izvor: Vebsajt Blic, 05.05.2023.
Naslov: Redakcija