Svakog novembra Beograđani drhte jer se baš u to vreme određuje visina poreza na imovinu koju će morati da plate naredne godine! Ni ovaj nije izuzetak, pa sa nestrpljenjem iščekuju utorak 7. novembar 2017. godine kada će se ova tačka dnevnog reda naći pred poslanicima Skupštine grada Beograda.
Ipak, čini se da žitelji prestonice ovoga puta nemaju velike razloge za brigu pošto nadležni najavljuju da će eventualno poskupljenje poreza na imovinu moći da bude do dva odsto u odnosu na prethodnu godinu. To ne znači da će automatski svima poskupeti porez, jer će u nekim delovima grada doći i do pojeftinjenja.
ZONA |
2018. |
2017. |
EKSTRA ZONA - STAN |
208.680 |
208.950 |
EKSTRA ZONA - KUĆA |
218.920 |
218.380 |
PRVA ZONA - STAN |
181.730 |
178.220 |
PRVA ZONA - KUĆA |
163.510 |
161.430 |
DRUGA ZONA - STAN |
136.120 |
133.200 |
DRUGA ZONA - KUĆA |
126.570 |
124.420 |
TREĆA ZONA - STAN |
97.350 |
95.450 |
TREĆA ZONA - KUĆA |
90.450 |
89.100 |
ČETVRTA ZONA - STAN |
85.480 |
83.800 |
ČETVRTA ZONA - KUĆA |
71.140 |
72.070 |
PETA ZONA - STAN |
76.130 |
74.670 |
PETA ZONA - KUĆA |
58.100 |
57.580 |
ŠESTA ZONA - STAN |
72.010 |
70.770 |
ŠESTA ZONA - KUĆA |
46.900 |
48.510 |
SEDMA ZONA - STAN |
57.210 |
56.180 |
SEDMA ZONA - KUĆA |
44.120 |
44.560 |
OSMA ZONA - STAN |
41.061 |
41.000 |
OSMA ZONA - KUĆA |
33.980 |
33.740 |
Vrednost kvadrata u dinarima |
Prilikom određivanja visine poreza možda i najvažnija stavka (pored visine stope poreza od 0,40% i stope amortizacije od 1,0% po godini starosti objekta, koje su ostale nepromenjene), je "utvrđivanje prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti" (podaci iz tabele). A one zavise od dela grada u kojima se nalazi vaš stan ili kuća. Grad Beograd je podeljen tako u čak 13 zona: ekstra zonu, prvu, drugu, treću, četvrtu, petu, šestu, sedmu, osmu, Zonu zaštite zelenila 1 i 2, Zonu ulaznih pravaca, te Zonu specifičnih namena.
Upoređivanjem procenjene cene vrednosti kvadrata za 2017. i 2018. godinu vidi se da je najveće povećanje, od nekih 3.600 dinara, za ekstra zonu poslovanja, dok je pala vrednost stanova u ekstra zoni, kuća u četvrtoj, šestoj i sedmoj zoni, ali i u Zoni zaštite 2 i Zoni specijalne zaštite.
ZONA |
2018. |
2017. |
ZONA ZAŠTITE 1 - STAN |
127.220 |
125.360 |
ZONA ZAŠTITE 1 - KUĆA |
117.040 |
116.121 |
ZONA ZAŠTITE 2 - STAN |
61.603 |
60.655 |
ZONA ZAŠTITE 2 - KUĆA |
45.775 |
46.098 |
ZONA UL. PRAVACA - STAN |
87.383 |
85.678 |
ZONA UL. PRAVACA - KUĆA |
78.623 |
78.336 |
ZONA SPEC. NAMENA - STAN |
64.610 |
63.475 |
ZONA SPEC. NAMENA - KUĆA |
45.775 |
46.098 |
Beograđani su do sada, verovatno, već naučili u kojoj su zoni, ali nije naodmet bar okvirno podsetiti: ekstra zona obuhvata delove Dedinja i Golf naselja, prva i druga zona stari deo Beograda, centar grada, ali i delove Čukarice, Novog Beograda i Zemuna, treća širi centar, Palilulu, Voždovac, Rakovicu, Čukaricu, udaljenije delove Novog Beograda, Zemuna, ali i Surčin, četvrta i peta periferiju Palilule, Zvezdare, Voždovca, Rakovice, Čukarice, Novog Beograda, kao i centar Obrenovca, Lazarevca i Mladenovca. U zoni šest su sela na opštini Palilula, Ugrinovci, Rakovica selo, Umka, Moštanica, Sremčica, Rušanj, Mala Moštanica, Zvečka, u zoni sedam Kovilovo, Bečmen, Jakovo, obrenovačka, lazarevačka i mladenovačka sela, Guncate, Meljak, Vranić, Vrčin, Zaklopača, Begaljica, a u poslednjoj "regularnoj" osmoj Lepušnica, Besni Fok, Petrovčić, Progar, Vrbovno, Junkovac, Velika Krsna, Kovačevac, Velika Ivanča, Koračica, Dražanj, Pudarci, Mala Ivanča, Đurinci...
U Zonu zaštite zelenila 1 spadaju Kalemegdan, Topčider i Košutnjak, Banjička šuma, Park-šuma Zvezdara, Veliko ratno ostrvo, Blokovi 13 i 14, Ada Ciganlija, Ada Međica, Manastirska šuma. Tu je i Zona zaštite zelenila 2 sa Lipovačkom šumom, Rečnom adom i vodoizvorištem oko Obrenovca, u Zonu ulaznih pravaca spadaju Bubanj potok, Ibarska magistrala, Surčin-Dobanovci, potez oko Obilaznice oko Beograda, Pančevački put... Konačno, Zona specifičnih namena rezervisana je za delove oko kompleksa TENT u Obrenovcu i Kolubare u Lazarevcu.
Ako, na primer, imate stan od 60 kvadrata u drugoj zoni, po novim tabelama njegova vrednost je sada 8.166.120 dinara (136.120 puta 60). Onda se ta vrednost stana množi sa stopom poreza od 0,4 odsto i dobijete iznos od 32.664 dinara. Međutim, na to vam sleduje umanjenje na amortizaciju. Ako je zgrada stara 20 godina, za svaku sledi po jedan posto (maksimum 40 odsto), pa dolazimo do cifre od 26.132. A ako još živite u tom stanu, sleduje vam 50 odsto umanjenja i onda ćete platiti 13.066 dinara u četiri jednake rate.
Izvor: Vebsajt Blic, 05.11.2017.