Zastava Bosne i Hercegovine | Zastava Crne Gore
Email Print

GRAD BEOGRAD: 7. novembra 2017. godine sednica Skupštine grada - Razmatranje predloga odluka o utvrđivanju zona i visini poreza na imovinu


Svakog novembra Beograđani drhte jer se baš u to vreme određuje visina poreza na imovinu koju će morati da plate naredne godine! Ni ovaj nije izuzetak, pa sa nestrpljenjem iščekuju utorak 7. novembar 2017. godine kada će se ova tačka dnevnog reda naći pred poslanicima Skupštine grada Beograda.

Ipak, čini se da žitelji prestonice ovoga puta nemaju velike razloge za brigu pošto nadležni najavljuju da će eventualno poskupljenje poreza na imovinu moći da bude do dva odsto u odnosu na prethodnu godinu. To ne znači da će automatski svima poskupeti porez, jer će u nekim delovima grada doći i do pojeftinjenja.

ZONA

2018.

2017.

EKSTRA ZONA - STAN

208.680

208.950

EKSTRA ZONA - KUĆA

218.920

218.380

PRVA ZONA - STAN

181.730

178.220

PRVA ZONA - KUĆA

163.510

161.430

DRUGA ZONA - STAN

136.120

133.200

DRUGA ZONA - KUĆA

126.570

124.420

TREĆA ZONA - STAN

97.350

95.450

TREĆA ZONA - KUĆA

90.450

89.100

ČETVRTA ZONA - STAN

85.480

83.800

ČETVRTA ZONA - KUĆA

71.140

72.070

PETA ZONA - STAN

76.130

74.670

PETA ZONA - KUĆA

58.100

57.580

ŠESTA ZONA - STAN

72.010

70.770

ŠESTA ZONA - KUĆA

46.900

48.510

SEDMA ZONA - STAN

57.210

56.180

SEDMA ZONA - KUĆA

44.120

44.560

OSMA ZONA - STAN

41.061

41.000

OSMA ZONA - KUĆA

33.980

33.740

Vrednost kvadrata u dinarima

   

Prilikom određivanja visine poreza možda i najvažnija stavka (pored visine stope poreza od 0,40% i stope amortizacije od 1,0% po godini starosti objekta, koje su ostale nepromenjene), je "utvrđivanje prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti" (podaci iz tabele). A one zavise od dela grada u kojima se nalazi vaš stan ili kuća. Grad Beograd je podeljen tako u čak 13 zona: ekstra zonu, prvu, drugu, treću, četvrtu, petu, šestu, sedmu, osmu, Zonu zaštite zelenila 1 i 2, Zonu ulaznih pravaca, te Zonu specifičnih namena.

Upoređivanjem procenjene cene vrednosti kvadrata za 2017. i 2018. godinu vidi se da je najveće povećanje, od nekih 3.600 dinara, za ekstra zonu poslovanja, dok je pala vrednost stanova u ekstra zoni, kuća u četvrtoj, šestoj i sedmoj zoni, ali i u Zoni zaštite 2 i Zoni specijalne zaštite.

ZONA

2018.

2017.

ZONA ZAŠTITE 1 - STAN

127.220

125.360

ZONA ZAŠTITE 1 - KUĆA

117.040

116.121

ZONA ZAŠTITE 2 - STAN

61.603

60.655

ZONA ZAŠTITE 2 - KUĆA

45.775

46.098

ZONA UL. PRAVACA - STAN

87.383

85.678

ZONA UL. PRAVACA - KUĆA

78.623

78.336

ZONA SPEC. NAMENA - STAN

64.610

63.475

ZONA SPEC. NAMENA - KUĆA

45.775

46.098

Beograđani su do sada, verovatno, već naučili u kojoj su zoni, ali nije naodmet bar okvirno podsetiti: ekstra zona obuhvata delove Dedinja i Golf naselja, prva i druga zona stari deo Beograda, centar grada, ali i delove Čukarice, Novog Beograda i Zemuna, treća širi centar, Palilulu, Voždovac, Rakovicu, Čukaricu, udaljenije delove Novog Beograda, Zemuna, ali i Surčin, četvrta i peta periferiju Palilule, Zvezdare, Voždovca, Rakovice, Čukarice, Novog Beograda, kao i centar Obrenovca, Lazarevca i Mladenovca. U zoni šest su sela na opštini Palilula, Ugrinovci, Rakovica selo, Umka, Moštanica, Sremčica, Rušanj, Mala Moštanica, Zvečka, u zoni sedam Kovilovo, Bečmen, Jakovo, obrenovačka, lazarevačka i mladenovačka sela, Guncate, Meljak, Vranić, Vrčin, Zaklopača, Begaljica, a u poslednjoj "regularnoj" osmoj Lepušnica, Besni Fok, Petrovčić, Progar, Vrbovno, Junkovac, Velika Krsna, Kovačevac, Velika Ivanča, Koračica, Dražanj, Pudarci, Mala Ivanča, Đurinci...

U Zonu zaštite zelenila 1 spadaju Kalemegdan, Topčider i Košutnjak, Banjička šuma, Park-šuma Zvezdara, Veliko ratno ostrvo, Blokovi 13 i 14, Ada Ciganlija, Ada Međica, Manastirska šuma. Tu je i Zona zaštite zelenila 2 sa Lipovačkom šumom, Rečnom adom i vodoizvorištem oko Obrenovca, u Zonu ulaznih pravaca spadaju Bubanj potok, Ibarska magistrala, Surčin-Dobanovci, potez oko Obilaznice oko Beograda, Pančevački put... Konačno, Zona specifičnih namena rezervisana je za delove oko kompleksa TENT u Obrenovcu i Kolubare u Lazarevcu.

Ako, na primer, imate stan od 60 kvadrata u drugoj zoni, po novim tabelama njegova vrednost je sada 8.166.120 dinara (136.120 puta 60). Onda se ta vrednost stana množi sa stopom poreza od 0,4 odsto i dobijete iznos od 32.664 dinara. Međutim, na to vam sleduje umanjenje na amortizaciju. Ako je zgrada stara 20 godina, za svaku sledi po jedan posto (maksimum 40 odsto), pa dolazimo do cifre od 26.132. A ako još živite u tom stanu, sleduje vam 50 odsto umanjenja i onda ćete platiti 13.066 dinara u četiri jednake rate.

Izvor: Vebsajt Blic, 05.11.2017.
Naslov: Redakcija