PREDLOG ZAKONA O IZMENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POSEBNIM USLOVIMA ZA EVIDENTIRANJE I UPIS PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA: Predloženim izmenama posebna pažnja posvećena je rešavanju pitanja određenih porodičnih stambenih objekata u seoskim sredinama čija površina prelazi 400 kvadratnih metara

U skupštinsku proceduru ušao je Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, kojim bi trebalo da budu otklonjene nedoumice nastale u primeni važećeg zakona, uz obezbeđivanje ravnopravnijeg položaja građana i dodatno unapređenje ostvarivanja osnovnih ciljeva zakona.

U obrazloženju za njegovo donošenje navedeno je da je donošenjem ovog zakona Srbija dobila jedinstven i tačan registar nepokretnosti, čime su stvoreni uslovi za efikasnije planiranje javnih politika, prostorno i urbanističko planiranje, kao i doslednije sprovođenje mera zaštite prostora i prirodnih resursa.

Navedeno je i da pouzdani podaci u centralnoj evidenciji obezbeđuju i veće prihode budžeta kroz naplatu naknada i poreza dok se uvođenjem nulte tolerancije na bespravnu gradnju jača pravni poredak i obezbeđuje zaštita javnog interesa.

Dugoročno, zakon doprinosi stvaranju uređenog, stabilnog i transparentnog sistema imovinsko-pravnih odnosa čime se jača poverenje građana u institucije i unapređuje ukupna pravna sigurnost u društvu.

Predloženim izmenama posebna pažnja posvećena je rešavanju pitanja koja su se pojavila u praksi, uključujući tretman određenih porodičnih stambenih objekata u seoskim sredinama čija površina prelazi 400 kvadratnih metara.

U obrazloženju se navodi da je u najvećem broju slučajeva reč o porodičnim kućama koje nisu namenjene ostvarivanju profita niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva.

"Primenom važećih odredaba ovi objekti dovode se u isti položaj sa objektima izgrađenim radi ostvarivanja profita, što nije u skladu sa ciljem Zakona da zaštiti pravo na stanovanje i omogući dostupnost formalizovanju porodičnih domova", navodi se u obrazloženju.

Izmenama se, kako se dodaje, predviđa drugačije postupanje prema ovim objektima, uz očuvanje pravne sigurnosti i efikasnosti sistema.

Predloženo je i zadržavanje socijalnog karaktera zakona za prvih do 400 kvadratnih metara, dok bi se za površine iznad tog praga primenjivao princip naplate po kvadratnom metru, po uzoru na model koji je zakonom već predviđen.

Na taj način, kako se dodaje čuva se socijalna svrha zakona, uspostavlja pravedniji sistem naplate i sprečava da se izjednačavanjem porodičnih kuća sa komercijalnim objektima.

Predloženim izmenama, kako se zaključuje u obrazloženju, ne uvode se nove povlastice već se uspostavlja pravičan sistem naknade u skladu sa načelom jednakosti.

Izvor: Vebsajt RTV, 08.08.2026
Naslov: Redakcija