PREDLOG ZAKONA O POSEBNIM USLOVIMA ZA EVIDENTIRANJE I UPIS PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA: Udruženje građevinskih inženjera ukazuje da se Predlogom zakona podstiče nebezbedna gradnja

Predsednik Udruženja građevinskih inženjera Srbije (UGIS) Živojin Vujanović ukazao je da se Predlogom zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima podstiče nebezbedna gradnja koja, kako je naveo, ugrožava živote građana.

Vujanović je citirao član 159 Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US, 98/2013 - odluka US, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 - dr. zakon, 9/2020, 52/2021 i 62/2023) u kome je navedeno da vlasnik objekta za koji je izdata upotrebna dozvola obezbeđuje izvođenje radova na investicionom i tekućem održavanju objekta, kao i redovne i vanredne specijalističke preglede objekta.

- Nisu prihvatili predlog UGIS-a da se Zakonom o planiranju i izgradnji vlasnici objekata obavežu da svoje objekte drže u tehnički ispravnom stanju, da vrše periodični specijalistički pregled objekata i da se uspostavi logična procedura i evidencije svih objekata u Srbiji, da se napravi lična karta svih objekata i da tu evidenciju vodi građevinska inspekcija i investitor. Predlažete ovakav zakon gde nije potrebno uraditi projekat zatečenog stanja objekta. U tom projektu građevinski stručnjaci daju svoje mišljenje o bezbednosti objekta. Izveštaj o zatečenom stanju građevinskog objekta je specijalistički pregled objekta koji traži 159. član Zakona o planiranju i izgradnji, a vi ovim predlogom zakona ukidate specijalističke preglede objekata, odnosno ukidate 159. član Zakona o planiranju i izgradnji - naveo je Vujanović.

Predloženi zakon, kako je naveo, diskriminiše građane jer za legalnu gradnju objekta od 100 kvadrata potreban projekat, građevinska dozvola, zakonom predviđene kontrole i plaćene sve takse koje iznose oko 6.000 EUR, a za objekat koji se legalizuje po predloženom zakonu nije potreban projekat, niti građevinska dozvole, nema nikakve kontrole, ne zna se kvalitet gradnje, i takse iznosi 100 EUR.

- Znači savesni građani su platili 6.000 EUR, a oni drugi 100 EUR… - naveo je Vujanović.

On je sugerisao da za objekte koji su izgrađeni do 2015. godine treba da ostanu postojeća pravila. Za objekte koji su izgrađeni posle 2015. godine, posle donošenja postojećeg zakona, treba, kako je naveo, povećati taksu za uređenje građevinskog zemljišta za 50%, pa bi iznosila 60 EUR po kvadratu, umesto 40 EUR, koliko ona sada iznosi.

- Za nelegalne objekte, za neisplaćene takse od 60 EUR po kvadratu katastar treba da upiše teret na parcelu i na objekte. Ukoliko vlasnici objekta ne legalizuju svoje objekte u propisanom roku treba objekte privremeno preneti u državno vlasništvo, a posle isteka dve godine objekte preneti u trajno državno vlasništvo - rekao je Vujanović.

Dodao je da bi ispravili greške upisane u katastru, da bi dobili tačnu evidenciju nekretnina, koja se oporezuje, potrebno je obavezati sve vlasnike nekretnina da dostave elektrodistribuciji potvrdu, koju izdaje građevinska inspekcija, da su objekti legalni i da njihova površina odgovara upisu u katastar.

Ukoliko to ne urade u razumnom, zadatom vremenskom periodu, elektrodistribucija je, prema njegovim rečima, obavezna da privremeno isključi objekat sa mreže zbog toga što određeni objekti imaju građevinsku dozvolu, ali je njihova stvarna površina mnogo veća nego što je upisana u katastar.

Izvor: Vebsajt eKapija, 26.09.2025.
Naslov: Redakcija